2025年（令和7年）地価公示にて、新たに長野県佐久穂町が地点に追加されました。
地価公示地点の増加は決して珍しいことではありませんが、そもそも、なぜ新たに地点が定められるのでしょうか？
本記事では、地価公示地点が追加される背景や、長野県佐久穂町が注目される理由、そして地域にもたらす影響についてわかりやすく解説します。
地価や地域の動向に関心がある方、移住・不動産に興味がある方も、ぜひ参考にしてみてください！

土地の価格はさまざまな要素によって決まりますが、地価公示は売り手や買い手に売り急ぎや買い進みといった特殊な事情がない場合に 成立すると認められる「正常な価格」を表しています。
そのため、一般の土地取引において重要な指標となる情報です。 地価公示の詳細については、こちらの記事でもご紹介しています。

地価公示・地価調査とは？
‐路線価とは何が違う？それぞれの比較表で解説 -

一般的に、地価公示地点が新たに設けられる背景には
・土地取引の活発化
・地域開発の進展
・代表性のある地点の確保
といった点が挙げられます。
これは、国が「地価動向を注視すべきエリア」として認識した証とも言えるでしょう。
つまり、長野県佐久穂町は、注目度が高まっている地域といえるのです。
では、なぜ佐久穂町が今注目されているのでしょうか？

移住・定住を後押しする取り組み

佐久穂町では、町ぐるみで移住・定住をサポートしています。
・移住・定住特設サイトにて移住者の体験談や移住までの流れなどをわかりやすく紹介
・UIJターン就業・創業支援の補助金制度の実施
こうした広報活動や制度設計が、移住希望者にとっての後押しになっています。

”教育×地域”で生まれる新しい暮らし：大日向小中学校

大日向小中学校の生徒の約7〜8割が県外からの移住者です。
家族単位での移住が進んでおり、町の人口減少傾向にも変化が見られます。

大日向小中学校は、日本初の「イエナプラン教育」認定校として2019年に開校しました。​
この教育法は、子ども一人ひとりの個性を尊重し、自立と共生を学ぶことを目的としています。​​
異年齢の子どもたちが混ざり合って学ぶ「ファミリーグループ」や、教員を「グループリーダー」と呼ぶなど、従来の教育とは一線を画しています。
また、昼食は佐久穂町産の食材を中心に使われた食堂にて、地域の方々と共に過ごします。 「自分が食べられる量」を自ら選択し、責任を持って食べることを日々学ぶためにバイキング形式で提供されるという独自の方法が取られています。

このように、新しい教育環境を持つ大日向小中学校の開校は、佐久穂町への移住者増加に大きく寄与しており、地域の活性化にもつながっています。
こうしたユニークな教育環境が、多くの家族にとって移住の大きな動機となっているのです。

不動産取引の透明性向上

公的な地価が明示されることで、売買価格の根拠が明確になり、トラブルが減ります。
特に、地元外の移住者にとっては明確な指針があることで安心材料になるでしょう。

都市計画・インフラ整備の後押し

地価公示は国土交通省＝国が注目する地点であるため、交通インフラ・公共事業などの整備が進みやすくなる可能性が高まります。

地域ブランドや価値の可視化

「地価公示地点がある」＝土地の評価が国レベルでされているという証明になります。
地価の安定・上昇が期待され、定住促進や地元経済への良い影響が期待できるのではないでしょうか。

地価公示・地価調査を独自にデータ化
国土交通省から公開されるデータ（住所）をもとに、緯度・経度座標を付加したデータです。
また、整備データは1997年から最新年度の全国分を揃えており、過去データもご提供いたします。

当データの強み

（1）データベースになっているため、細やかな分析ができる！
（2) 位置情報を持たせることで、地図データと重ね合わせて見ることができる！
（3）IDを持たせているため、経年変化などの紐づけができる！
（4）多様なフォーマットに対応可能！

特定のエリアのレポート作成もおまかせ！

「この地域の地価が気になる」「資料に使いたいから、グラフ付きでまとめてほしい」など、ピンポイントなご希望にも対応可能です！
・大学のレポートや卒論の資料として
・会社のプレゼン資料や提案書の補足データとして
・投資判断の材料として、不動産価格の傾向を把握したい方にも
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などなど、身近な使い道にもご活用いただいています◎
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